Многие университеты предлагают иностранным студентам размещение в кампусе. Это безопасно, надежно и удобно во многих отношениях. Однако некоторые вузы не располагают резиденциями, а в ряде стран такой вид размещения в принципе не распространен.
Например, в Австралии, в отличие от США и Англии, кампусная культура неразвита, и большинство студентов самостоятельно снимает жилье. Размещение в резиденции также может не быть предоставлено, если студент слишком поздно подал документы. Кстати, это отличный повод подавать их как можно раньше.
Как самостоятельно найти жилье в чужой стране? Как не ошибиться и сделать правильный выбор? Представляем 15 вопросов, на которые вам необходимо будет ответить в процессе поиска жилья за рубежом…
Принятие решения…
С кем я хочу жить?
Большинство учащихся предпочитают жить с другими иностранными или местными студентами. В обоих случаях есть плюсы и минусы. Так, у вас будет много общего с другими иностранцами, особенно с соотечественниками, зато, живя с местными студентами, вы лучше узнаете язык и культуру страны.
Узнать больше о представителях той или иной нации можно из социальных сетей. Это поможет вам понять, хотите ли вы жить под одной крышей с этими людьми? Пообщавшись с ними в интернете, вы поймете, буде ли вам комфортно жить и учиться рядом. Это не обязательно должны быть ваши потенциальные соседи по квартире, однако, составив общее представление, вам легче будет решить, с кем вы хотите жить.
Хочу ли я жить в местной семье?
Проживание в семье – это опция, предполагающая проживание в доме местной семьи в качестве гостя. Этот вариант предполагает ежемесячную оплату комнаты и индивидуальное согласование вопросов питания и хозяйственных обязанностей. Обычно гостевая семья и студент заранее обговаривают все детали, чтобы понять, подойдет ли обеим сторонам совместное проживание.
Живя в местной семье, вам придется уважать ее правила и считаться с ее порядками. Стоит также учесть, что в семье могут быть маленькие дети или животные. Тем не менее, если вы не хотите жить с другими студентами, гостевая семья – это отличный вариант. Кроме того, при таком проживании вы получите уникальную возможность приобщиться к культуре и традициям новой страны. Многие родители также предпочитают, чтобы их дети за рубежом жили в местных семьях.
Как я буду добираться до кампуса?
Если вы планируете ежедневно ходить на учебу пешком или ездить на велосипеде, выбирайте жилье недалеко от кампуса. Воспользуйтесь Google Maps, чтобы удостовериться, что от вашего жилья до кампуса будут проходить подходящие велосипедные или пешеходные дороги. Если же вы собираетесь пользоваться общественным транспортом, стоит заранее узнать об остановках и маршрутах автобусов, трамваев и метро.
Поиск жилья…
Связывался ли я с университетским Центром для иностранцев?
Университетские Центры для иностранцев часто решают вопросы студентов, связанные с жильем, и поддерживают связи с риэлтерскими агентствами и собственниками жилья. Кроме того, они могут знать о выпускниках, недавно выехавших из доступного для аренды жилья.
Полезно установить контакт с одним или двумя представителями вуза, а также с Центром студенческого размещения, если таковой имеется. Многие вузы также размещают информацию о доступном жилье за пределами кампуса на своих сайтах. Обычно это жилье, которое предлагают проверенные арендодатели и агентства, с которыми университет имеет опыт сотрудничества.
Освобождается ли какая-нибудь недвижимость?
Не лишним будет вступить в группы университета в социальных сетях, таких как Facebook и Google Plus. Если в вашем вузе учится много русскоговорящих студентов, в сети ВКонтакте также может быть университетская группа. В группе вы можете поместить объявление о поиске жилья и прочитать объявления других студентов. Возможно, кто-то из них собирается освободить подходящее жилье в ближайшее время и ищет другого студента на свое место?
Где я буду жить в период поиска жилья?
Если вы не сможете найти жилье до переезда, вам придется проживать где-то временно, пока не найдете постоянное место. Не беспокойтесь, просто будьте готовы к тому, что вы потратите от нескольких недель до нескольких месяцев, просматривая жилье и разбираясь с документами. Просто забронируйте недорогой хостел или отель и нацельтесь на то, чтобы как можно быстрее найти постоянное жилье. Иногда выбирать жилье самостоятельно после переезда лучше и надежнее, чем делать это заочно, еще в своей стране, ведь вы сможете своими глазами увидеть недвижимость и район перед заключением договора аренды.
Проявляю ли я достаточную осторожность?
Когда речь заходит о чужой стране и иностранном языке, стоит максимально обезопасить себя. В процессе аренды жилья вы будете общаться с арендодателями и агентствами, подписывать документы и т.д. Очень важно не нарваться на мошенников. Будьте осторожны и заранее узнайте из интернета о способах мошенничества в этой стране, которые применяются в сфере сделок с недвижимостью.
Безопасность…
Доверяю ли я этому сайту?
Просматривая сайт риэлтерского агентства, предлагающего жилье для студентов, задумайтесь – вызывает ли у вас доверие это агентство? Достаточно ли убедительно и серьезно выглядит сайт? Есть ли на нем реальные отзывы клиентов? Сотрудничает ли агентство с университетами и колледжами? Стоит также найти независимые отзывы на данное агентство в интернете.
С кем я общаюсь?
Ведя переписку с представителем агентства, убедитесь, что он действительно является тем, за кого себя выдает. Работники риэлтерских агентств обычно ведут переписку с официальных email-адресов компании, а в их письмах вы найдете официальные контакты и другую информацию. Напротив, если агент по недвижимости будет переписываться с вами с email-адреса на общедоступном сервере, таком как Gmail, это должно насторожить вас. Вы также можете проверить странички агентов, с которыми общаетесь, в социальных сетях.
Насколько агентство нуждается в моих деньгах?
Обратите внимание на то, какой язык и выражения агент использует, общаясь с вами. Он просто рассказывает вам о стоимости услуг или подталкивает вас к тому, чтобы вы заплатили как можно скорее? Оказывает ли агентство какое-либо давление на вас? Помните, что вы не обязаны платить агенту, которого ни разу не видели. В некоторых странах существуют программы защиты прав арендаторов и арендодателей. Так, в Великобритании работает система Deposit Protection Scheme, которая позволяет произвести полную оплату услуги только в случае удовлетворенности обеих сторон.
После нахождения жилья…
Видел ли я недвижимость?
Мы не рекомендуем вам подписывать какие-либо документы и совершать денежные переводы до того, как вы увидите жилье своими глазами. Никогда не полагайтесь на описание и фотографии недвижимости в интернете, они могут не соответствовать действительности. Любое уважающее себя агентство даст вам возможность осмотреть жилье лично до подписания договора.
Если вы хотите заранее составить более четкое представление о недвижимости, попросите агента прислать вам больше фотографий и более детальную информацию, интересующую вас. Используя Google Maps, вы также можете составить представление о районе, в котором находится жилье, ближайших остановках транспорта и магазинах.
Просмотрел ли я достаточно вариантов жилья?
Не стоит арендовать первое же жилье, которое вы посмотрели, из страха, что вы не найдете ничего лучше или дальнейший поиск займет слишком много времени. Будьте спокойны и постарайтесь назначить как можно больше просмотров недвижимости (желательно, в разных районах) на несколько дней, чтобы получить широкий выбор за короткий срок и принять взвешенное решение.
Знаю ли я, сколько именно буду платить?
Многие студенты допускают серьезную ошибку, подписывая договор и не понимая, сколько они в целом будут платить за проживание. Это может привести к неприятным сюрпризам, когда вам придут первые счета на оплату. Для того чтобы лучше понять все пункты договора, вышлите его копию человеку, разбирающемуся в этой сфере и хорошо знающему язык, или своим родственникам (особенно, если они будут платить за аренду данной недвижимости).
Переезд…
Что такое показания счетчиков?
Перед въездом в недвижимость снимите показания счетчиков газа, электричества и воды и отправьте их в соответствующие компании. Сделайте то же самое, когда будете выезжать. Перед отправкой показаний не забудьте сделать их фотографии, чтобы, при необходимости, вы могли доказать их достоверность.
Повреждены ли какие-то вещи, должен ли я буду платить?
Есть ли в жилье все вещи, которые должны быть в нем, когда вы въезжаете? Это может относиться к предметам мебели, декора, хозяйственным и бытовым принадлежностям, электронике. Если что-то отсутствует, это уменьшает стоимость жилья, и вы можете попросить о ее снижении или предоставлении недостающих вещей. Въехав в недвижимость, составьте список всех имеющихся повреждений и вышлите его арендодателю, чтобы избежать последующего обвинения в том, что вы нанесли ущерб его собственности.
Как студенту найти жилье за границей
Пообщаться
