Сдать квартиру и уехать в другую страну - такая форма жизни приобретает все большую популярность в России. Давайте обсудим все плюсы и минусы дауншифтинга.

Плюсы

• Постоянный доход. Это особенно важно для тех, у кого нет работы.
• Возможность не работать (собственно говоря, этот плюс вытекает из предыдущего).
• Шанс осуществить давнюю мечту и провести весь год где-нибудь в тепле на берегу океана (опять же, благодаря первому пункту).

По большому счёту из плюсов - все. А вот минусов, к сожалению, больше.

Минусы

• Нестабильность курса валют. Как показала практика, рубль может обесцениться в считанные дни. То есть, вы сдаете квартиру за тысячу долларов /евро в месяц, а в один прекрасный момент получаете только пятьсот. Избавить вас от проблем может только валютный контракт со съемщиком. Но в России на это вряд ли кто-то пойдет, следовательно, придется искать среди иностранцев, что уже сложнее.

• Отсутствие контроля. Если вы сдаете квартиру знакомым, есть шансы, что они не разнесут ее в пух и прах. Хотя, уповать на это не стоит - порой после сдачи/съема бывшие друзья расходятся навсегда. Но незнакомцы в квартире - тоже лотерея. Ощущение того, что хозяин где-то далеко, расслабляет, что может отразиться на состоянии жилища.

• Решение проблем. Прорвать трубу, сорвать кран, затопить может в любой момент, от этого никто не застрахован. И дальше все зависит от контракта. Если жилец не намерен заниматься всей этой морокой (его позиция должна быть описана в договоре), вам придется покупать первый же билет на самолет и лететь на родину. Есть вариант назначить представителя. Но ему придется платить, так что в идеале представителем может быть только кто-то из близких родственников, способных взять на себя решение любых вопросов.

• Отсутствие своего места. В случае, если вам вздумается прилететь в родной город на неделю-две, нужно искать место, где остановиться. Опять же, хорошо, если есть родители. Хуже, если жить будете у друзей. Ведь любой друг хорош до тех пор, пока он не причиняет неудобств. А чужой человек (даже очень хороший) это всегда дискомфорт, и редко кто относится к этому спокойно. Третий и самый безболезненный для всех вариант - гостиница. Но это уже расходы.

• Ограниченность выбора. Сдавая квартиру, вы сможете жить далеко не во всех странах мира. Ну, если, конечно, у вас не пять комнат в самом центре Москвы. Чаще всего люди сдают однушки, что определяет размеры их доходов. Этой суммы до кризиса хватало на узкий круг стран, а после кризиса круг сузился еще больше.

Таиланд, Индия, Камбоджа, некоторые страны Латинской Америки - вот доступна география, в случае если у вас нет других источников дохода. Ни о какой Европе или Америке речи быть не может. Там жилье, питание и медицинская страховка стоят больше, чем вы получите за однокомнатную квартиру.

Одним словом, дауншифтинг хорош только в качестве дополнительной помощи. Не имея других источников дохода, опасно полагаться только на сдачу жилья.

Как адаптироваться после переезда в чужую страну

Учеба за границей: как найти жилье

Где я буду жить?